위메이드플레이 - 투자부동산 다산타워

어제에 이어 투자부동산 조금만 더 알아보자. 기사를 보면 판교 쪽 토지 건물이라고 하는데 어딜까?

사업보고서에 이런 내용이 나온다.

 

'유나이티드파트너스국내리츠일반사모부동산투자신탁제1호'와 '코람코일반사모부동산투자신탁제142호'은 '케이원제19호위탁관리부동산투자회사'가 발행한 보통주 및 우선주를 주된 투자대상으로 한 사모집합투자기구입니다.

'케이원제19호위탁관리부동산투자회사'는 '경기도 성남시 분당구 대왕판교로644번길 49(삼평동 676)'에 소재하고 있는 '다산타워'를 취득하여 안정적 임대운용을 통해 획득한 수익을 투자자에게 배당함으로써 부동산 직접투자로 인한 위험을 회피할 수 있도록 하는 것이 주 업무입니다.

 

 

카카오지도로 보자.

 

위메이드플레이 - 투자부동산 다산타워 카카오 지도

 

좀 더 자세히 보자.

 

 

 

여기 위메이드 옆에 있는 다산타워다.

 

위메이드플레이 - 투자부동산 다산타워 로드뷰

 

 

다산타워는 위메이드 옆 견물이다.

2011년 다산네트웍스가 처음으로 마련한 사옥으로 지하 5층~지상 10층, 연면적 2만 3414m² 규모 건물이다.,
2022년 2월 한국토지신탁이 다산네트웍스 사옥인 판교 다산타워 매입을 완료했다. 그리고 리츠 설립 인가를 획득한 뒤 위메이드를 리츠 투자자로 확보했다. 부동산 매입대금을 비롯해 취득 부대비용, 대출 수수료, 주식 발행비용 등을 모두 포함한 전체 리츠 투자금액은 1736억 원이다.

 

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다산타워 층별 안내
10충 - 다산네트웍스, 팬세이션, 티엘인터내셔널, 인큐메이트, 퍼스트 웨이브
9충 - 다산네트웍솔루션즈(CEO, 관리부, 사업부), 다산엔터프라이즈솔루션즈, 다산카이스
8층 - 다산네트웍솔루션즈 (연구소)
7층 - 다산네트웍솔루션즈 (연구소)
6층 - 마인즈랩, 티움바이오, 코리아벤처타운 관리사무소
5층 - 마인즈랩
4층 - 티움바이오, 실트로닉코리아
3층 - 티움바이오, 하이딥
2층 - 위메이드, 정기아이피
1층 - 안내, 회의실, 쇼룸
B1 - 다산네트웍솔루션즈 (신뢰성 Lab)
B2 - 코리아벤쳐타운 스포츠센터
B2~B5 - 주차장

 

 

 

주석에서 투자부동산을 보자.

 

위메이드플레이 - 투자부동산 주석 내용

 

 

그런데 사실 좀 잘 모르겠다. 그냥 투자부동산 취득이면 투자부동산 취득인 거지

왜 리츠 어쩌고 식으로 투자가 되는 걸까?

주석에 보면 투자부동산 금액 그대로 인식되는데 왜 구조를 저렇게 짜서 들어가게 되는 걸까?

 

그리고 수익 - 비용하면 7억 정도 이익이라는 건데 이게 맞나?!

음 좀 더 알아봐야 할 듯하다.

 

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