◎ 연결 기업의 영업부문은 총 6개의 사업 부문으로 구성
1 의약품 등 제조 및 판매: 의약품과 의약외품 등의 제조 및 판매업
2 검체 등 진단 및 분석: 혈액 진단 및 유전자 분석
3 의료 서비스 및 시스템 개발 공급: 건강 관리 서비스 제공
4 임대 및 서비스업: 부동산 임대 및 그룹 내 계열사 관리
5 의약품 연구: 백신 등 연구개발
6 기타: 축산업 등 기타 서비스
매출액, 영업이익 비중
2022년 3Q 기준 (연결 조정 전)
매출액 비중
의약품 등 제조 및 판매 68%
검체 등 진단 및 분석 13%
의료 서비스 및 시스템 개발 공급 7%
임대 및 서비스업 3%
의약품 연구 0%
기타 9%
영업이익 비중
의약품 등 제조 및 판매 66%
검체 등 진단 및 분석 38%
의료 서비스 및 시스템 개발 공급 0%
임대 및 서비스업 21%
의약품 연구 -21%
기타 -4%
☞ 녹십자를 공부 안 하고 바로 녹십자홀딩스를 보니까
연결재무제표에서 이 숫자를 어떻게 봐야 할지 잘 모르겠다.
괜히 2월에 녹십자홀딩스 골랐나;;;
일단 넘어가자
◎ 중요한 신규 사업
당사는 용인도시공사가 시행하는 기흥역세권 도시개발사업 내 당사가 보유한 부지(구, 신갈 공장)에 대하여 단순한 처분이 아닌
아파트 및 오피스텔 등의 부동산 개발사업을 통하여 효율적으로 토지비를 회수하고 그 이상의 부가가치를 창출하고자 합니다.
2008년 금융위기 이후 침체되었던 부동산 및 주택시장에 대한 그간의 공급 부족 및 정부의 적극적인 부양 정책 등으로 인하여 현재 시장은 정상화 되었으며,
기흥역세권은 5,100세대 규모의 주상복합아파트가 들어서는 미니 신도시로 분당선과 용인 경전철의 더블역세권으로 입지가 매우 우수한 지역입니다.
2015년 9월 분양을 개시하여 현재 분양 및 입주가 완료된 기흥역 더샵 주상복합 신축사업은 아파트 총 분양매출액 약 5천억 규모입니다.
2021년 말까지 약 1,946억 원을 회수 완료하였습니다.
2023년 상반기까지 도시개발사업의 준공 및 토지 등기 후 최종 정산 시 잔여 약 8억 원 회수될 예정입니다.
☞ 신규 사업이라길래 자세히 읽었는데 보니까 다 지나간 이야기다.
사업보고서 업데이트가 잘 안되나
2014년부터 신규 사업이라고 내용이 그대로 나온다.
네이버 지도 찾아보니 여기다. 기흥역 더샵
2014년 신갈 공장 부지가 도시개발사업 구역으로 지정되자 신갈 공장에서 생산하던 약들은 혈액 제제는 오창공장으로 백신은 화순공장으로 옮기고 부동산 사업을 했다.
녹십자홀딩스가 토지를 내 놓고 포스코건설이 시공을 맡아 기흥역더샵을 지었다.
1219세대 주상복합. 분양 잘 해서 2018년 준공했고 분양매출은 5000억 이었다.
녹십자홀딩스가 39%, 포스코건설이 61% 지분.
그래서 녹십자홀딩스가 2038억 원에 이르는 분양매출을 달성.
이 중 1946억 원을 회수했다네. 출자한 토지 장부가가 1627억이니 319억 번 셈이다.
그리고 여기서 녹십자홀딩스는 근처 땅을 574억에 더 삼.
그러면서 녹십자홀딩스가 땅 취득한 세금이 원시취득이냐 승계취득이냐 따지면 세금 환급해 달라 함.
원시취득? 어떤 물건에 대해 타인의 권리에 기초하지 않고 새롭게 취득. 원시 취득세율(2.8%)
승계취득? 매매처럼 타인의 권리를 승계해서 취득. 일반 취득세율(4%)
처음 낸 세금이 일반 취득세율(4%)인데 원시 취득세율(2.8%) 경우라고 환급해 달라고 함.
그 금액이 8억이고 그게 위에 분기 보고서에
"2023년 상반기까지 도시개발사업의 준공 및 토지 등기 후 최종 정산 시 잔여 약 8억 원 회수될 예정입니다."이렇게 기재되어 있는 것이다.
그러나 못 받을 듯. 법원도 감사원도 이거 원시취득 아니고 승계취득이라고 봄.
8억이라 녹십자홀딩스 규모에 비하면 큰 금액은 아니지만 일단 그렇단다.
지난 녹십자홀딩스 공부 ↓ ↓ ↓
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