혼자 투자 공부

어제에 이어 아떼 화장품 내용을 조금 더 찾아보자.

2023년 4월 기사를 보면 아떼는 2022년보다 올해 매출액 성장세가 두 배라고 한다.

아떼가 올리브용에 입점하고 비건 선크림이 히트를 치면서 매출이 잘 나올 거라고 보는 듯. 

그래서 매출액이 얼마에서 얼마로 성장한다는 거야? 금액이 중요하지 성장세가 두 배라고 해도 절대 금액이 쬐끔이면 안 되는디. 또 다른 기사도 보면 론칭 직후 연평균 200%가량의 매출 성장률이라고 한다. 

그런데 어디에도 매출액 금액이 안 나오네! 

음 그리고 따로 화장품 관련 회사가 있는 건 아닌 거 같다. 자회사 아니고 LF가 하는 듯

그런데 아떼로 검색하다 보니 또 새로운 내용!!
LF가 2022년 프랑스 니치 향수 전문 편집숍 브랜드 ‘조보이’의 국내 유통 판권을 확보해서 LF몰과 오프라인 매장 라움 이스트에 판매 중이란다. 조보이는 2010년 조향사 프랑수아 헤닌이 론칭한 ‘니치’ 향수 편집숍 브랜드이다.
향수 사업은 이번이 처음이 아니고 2016년 프랑스 향수 브랜드 오피신 유니버셀 불리(불리)의 국내 판권 확보해 지금 매장도 있다고 한다. 

국내 패션 회사들은 니치 향수 사업에 관심이 많은 거 같다.

수익성이 좋은가? 

◎ LF
오피신 유니버셀 불리
조보이 

◎ 신세계인터내셔날
바이레도
딥디크
메모파리

에르메스

힐리
쿨티

산타마리아노벨라

◎ 한섬 
리퀴드 퍼퓸바 
  

◎ 에스제이그룹

오디딸리

알타이아 

플로리스 런던

국내 향수 시장 규모는 2019년 약 6000억 원, 2022년 7500억 원대에 이른 것으로 추정된다.

2025년에는 시장 규모가 8000억 원 넘을 것으로 본다.

더현대 등 백화점 가면 니치향수 코너에 사람 많다. 

 
기사를 보다 보니 또!! 새로운 소식 발견 
2018년 LVMH가 인수한 프랑스의 럭셔리 디자이너 브랜드인 빠투 PATOU를 LF가 전개한다고 하네. 

더현대에서 본 적 있다. 다음에 다시 가 봐야지 

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2023.07.18 - [한 달에 한 기업 공부] - LF - 화장품 아떼(ATHE) 알아보기 1

던스트에 관심 있어서 시작한 LF는 보면 볼수록 어렵다. LF에서 던스트는 너무 작은 부분이네.

패션 부문만 봐도 헤지스, 닥스 등 볼 게 많은데 코람코랑 식품 사업부까지 있으니 이걸 어떻게 봐야 하는 건지 모르겠다.

저평가라고 쳐도 해소는 어떻게 되는건지 의문이다.

그래서 애널리스트분들은 어떤 관점으로 LF를 바라보는지 찾아보려고 했는데 생각보다 커버하는 증권사가 몇 없다.

몇 개라도 리포트를 보려고 하는데 2019년 보고서에 화장품 이야기가 나온다.

LF 화장품도 하나요?

이베스트 안진아 연구원님(이때는 엔터 아니고 섬유 의복을 하셨구나) 2019년 보고서를 보면 2019년 3Q 여성화장품을 시작했다는 문구가 나온다. 견조한 브랜드력을 바탕으로 고가 라인 위주의 화장품 사업을 10월부터 온라인 채널을 통해 전개해 나갈 예정이라고 나온다.

'LF 화장품' 키워드로 검색해 보자.

2019년 기사를 검색해 보니 LF는 이때 여성 화장품 브랜드 '아떼(ATHE)'를 론칭했다. 비건 화장품이라네.

아떼(ATHE) 뜻은?
'정직하고 믿을 수 있다'는 의미의 영어 단어 'AuTHEntic(어센틱)'과

'심미적, 미학적'을 뜻하는 영어 단어 'AesTHEtic(에스테틱)'의 중의적 의미다.

영어의 부정관사인 'a'와 정관사인 'the'가 결합해 내외면의 아름다움을 추구하는 여성들의 '일반적'인 니즈와 '특별한' 니즈를 동시에 충족시켜 주겠다는 의미도 있다고 한다.

스위스 최고 화장품 원료 연구소 '미벨사'와 공동 연구 개발을 통해 확보한 스위스 자생 식물 원료로 만들어졌다고 한다.

한섬 오에라 화장품도 스위스 화장품 연구소와 협업했다고 했었는데 스위스가 그런 걸 잘하는 건가? 원료가 좋은 건가?

다시 LF의 아떼로 돌아오면 동물성 성분은 없고 제조할 때 동물 실험도 안 한다.

그래서 프랑스의 권위 있는 비건 인증 기관인 '이브사'로부터 비건 화장품 인증을 획득했다.

처음 모델은 정려원이었고 온라인은 LF 공식몰에서 오프라인은 현대백화점 판교점부터 시작했다.

이때는 비건 화장품 바람이 불었던 거 같은데 지금도 그런가?

시대적 흐름은 맞을 텐데 시장 규모는 어떨까?

비건 뷰티 시장 규모를 검색해 보니 글로벌이코노믹에서 마침 올해 2023년 3월에 나온 기사가 있다.

"전 세계 비건화장품 시장은 2010년 중반 이후 연평균 6.3%씩 증가해 2022년 약 20조 6400억 원, 2025년에는 약 23조 2960억 원 규모가 될 것으로 전망했다. 국내는 비건화장품 시장 규모가 2013년에 1600억 원 정도였지만 2022년 5700억 원으로 4배가량 늘었다. 2025년에는 1조 원에 육박할 것으로 예측한다."

그러면 전체 화장품 시장 규모는 얼마일까?

2025년 8000억 달러 (1011조) 한국 규모도 궁금해서 기사를 검색해 봤는데 최근 내용이 없다.

바드에게 물어보니 ㅋㅋ 2022년 기준 35조라 하는데 이런 내용은 답을 들어도 믿지를 못하겠다.

다음에 화장품 산업 보고서 볼 때 유심히 봐야겠다.

LF 아떼가 2019년 말에 론칭했으니 이제 4년 좀 안 되었다.

그리고 2019년 남성용 화장품 ‘헤지스 맨 스킨케어’도 출시했구나.

그나저나 난 왜 아떼를 처음 듣는 거 같지....;;;;;; 사업보고서에서도 못 본거 같기도 하고

아직 매출 비중이 작은가?

내일 더 찾아 보자. 

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2023.07.17 - [한 달에 한 기업 공부] - LF - 주주 구성 알아보기 2

어제에 이어 고려디앤엘 알아보기

기사를 보면 고려디앤엘이 오너일가 회사이고 지배구조이 핵이 될 것이라고 한다.

그리고 기사에서도 고려디앤엘의 차입금 걱정을 한다.

조경 쪽이고 범 LG가인 GS건설 등을 통해 일감을 얻고 있지만 쉽지 않다는 것이다.

요즘 GS건설 관련 기사를 보면 앞으로도 쉽지 않아 보인다.

앞으로 여기서 LF 지분을 계속 더 매입할 수 있는 방법이 있나?

이런 상황에서 고려디앤엘이 LF와 관련사업이 패션 쪽을 신사업으로 한다고 하니 딱 걱정이 된다.

내부자 거래 내용과 금액을 찾아봐야 할 듯.

한편으로는 대주주 승계를 위해 이렇게 하는 것이 당연시 되며 기사가 나오는 것도 좀 그렇다.

그러나 또 대주주 입장에서 생각하면....

아무튼 여기는 계속 특수관계자 거래에 주시해야 할 듯. 좋은 상황은 아닐 수도? 아니면 내가 미리 걱정하는 것일 수도?

◎ 구본순 8.55%
구본걸 LF 회장의 동생

◎ 구본진 5.84%
구본걸 LF 회장의 동생

◎ 트러스톤자산운용 6.11%

2022년 12월 5.04% 신규보고를 하였다.
보유목적 일반투자
이전 146만주는 취득단가가 얼마인지 모르지만 마지막 10000주 취득단가는 15822원

2023년 3월 6.11% 1% 변동보고를 하였다.
역시 보유목적 일반투자
이전 146만주는 취득단가가 얼마인지 모르지만 마지막 10000주 취득단가는 15822원
이때 1%인 310482주는 53억 매수로 매수 평단가가 17132원이다.

기사를 보면 트러스톤운용은 행동주의로 잘 알려져 있다. BYC, 태광산업에서 주주행동주의 진행 중이다.

LF도 혹시?!

오늘은 여기까지!!

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2023.07.16 - [한 달에 한 기업 공부] - LF - 주주 구성 알아보기 1

LF 주주 구성을 보자.

구본걸 외 20인 51.03% 

트러스톤자산운용 6.11% 
자사주  2.67% 

구본걸 외 20인 51% 지분은

구본걸 19.11%, 고려디앤엘 9.42%, 구본순 8.55% 구본진 5.84% 등이다.

◎ 구본걸 19.11%

LF 회장. 1957년생
할아버지가 구인회(LG그룹의 창업주)

LG증권(현 NH투자증권) 재무팀으로 입사해 LG그룹에서 재무 관련 업무를 했다. 
2021년 3월 LF 대표이사에서 물러나 전문경영인 체제로 갔다. 
현재 LF 대표이사는 오규식, 김상균
오규식 부회장은 LF의 전반적 경영전략과 재무관리, e커머스, 미래사업을 담당하고 
김상균 사장이 패션사업을 총괄한다. 

◎ 고려디앤엘 9.42%

올해 공시를 보면 계속 매달 LF 장내매수 중이다.

2022년 7월 LF네트웍스에서 인적분할로 설립된 회사로 조경공사, 조경관리, 원예판매 사업을 한다.

2022년 감사보고서에 따르면 주주 현황이 구성모 91.58%, 구민정 8.42% 둘이다. 

구본걸 LF 회장의 자녀들이다.

기사를 검색해 보면 LF 지배구조와 관련해 고려디앤엘 내용이 많이 나온다. 

고려디앤엘은 비상장 회사라 연말에 나오는 감사보고서만 다트에서 보고 있다. 자료 업데이트가 늦다. 
기사를 보니 올해 중에도 큰 변화가 있는 거 같다. 조경 안 하고 패션 관련해서 신사업을 한다고 하네.
예전에는 꽃 정기구독 서비스 더 베르도 고려디앤엘에서 했다.

기사에서는 고려디앤엘이 패션 관련 사업을 하면 LF가 전개하는 브랜드의 의류 제품 일부를 유통할 수 있을 것이고, 잡화는 LF의 편집숍에 납품할 수도 있을 것이라고 하는데 고려디앤엘이야 그러면 좋겠지만 LF 입장에서는 굳이....? 싶다.

안 좋은 거 같다.

2022년 매출액은 251억 영업이익 -2억 적자 당기순이익도 -2억 적자다. 2022년 7월 LF네트웍스에서 인적분할로 설립되었기에 2022년 자료 밖에 없다. 수익성이 별로 안 좋다.

그럼 재무는 좋은가? LF 주식을 계속 샀는데 그럴 곳간이 되는가?
자산은 현금 17억, 매도가능증권이 320억 나오는데 거의 다 LF 지분이다. 그리고 차입금 300억대.

음 재무상태가 그리 좋지도 않은 거 같다. 차입금 300억대고 LF 지분가치가 그 정도 되는 걸 보면 그냥 계속 빚내서 산 거 아닌가???

내일 더 알아보자

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2023.07.15 - [한 달에 한 기업 공부] - LF - 연결대상 종속회사 기타 알아 보기

며칠 동안 LF의 연결대상 종속회사를 2022년 순이익 순으로 하루씩 간단하게 살펴보았다.

씨티닷츠 뒤에 기업은 순이익이 너무 적어서 뭐 하는 회사인지 정도만 검색해 보자. 

◎ 글로벌휴먼스 (LF의 지분율 100%) 

매장 점장 등 육성 프로그램을 운영하는 기업. 

헤지스, 닥스, 마에스트로, 질스튜어트 등 LF 브랜드의 매장을 운영하고 관리하는 듯. 

◎ 구르메에프앤드비코리아 (LF의 지분율 71.69%)  

유럽 식재료 유통 

LF푸드 아래에 있다.

2017년에 지분율 71.69%를 360억 원에 인수했다. 

나머지 지분은 French F&B Japan Co.ltd 20%, Classic Fine Foods Rungis SAS 8% 

반대로 순이익 역순으로도 보자.

2022년 기준으로 당기순이익 역순으로 보면 적자가 가장 큰 곳이 -24 정도 된다.

그런데 2021년 자료로 보면 First Textile Trading co. Limited.  적자가 -201억이다.

First Textile Trading co. Limited는 LF가 지분율 100% 가지고 있는 의류를 판매하는 홍콩 법인이다. 

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2023.07.14 - [한 달에 한 기업 공부] - LF - 연결대상 종속회사 LF푸드 알아 보기 2

어제에 이어 LF푸드 알아 보기

LF푸드의 관계기업 
Lucky Union Foods Co., Ltd.(LF푸드의 지분율 30%),
나우농식품투자펀드 3호(LF푸드의 지분율 40%),
모노마트후레시(LF푸드의 지분율 31%),
마키노차야 (LF푸드의 지분율 50%)

Lucky Union Foods Co., Ltd. 는 태국 가공식품 판매업체

여기는 뭔가 잘 벌고 있는 거 같다. 
​2022년 자료를 보면 취득가액이 8억인데 장부금액이 299억이다. 배당을 하는데도 지분법 투자손익이 매년 쌓이고 있다. 

나우농식품투자펀드 3호는 나우IB캐피탈이 조성한 농식품 펀드.
나우IB캐피탈은 농식품 펀드로 1호, 2호는 주로 농식품업체에 투자했고 여기 3호는 농기계와 농식품 산업 설비 등으로 투자 포트폴리오를 넓힌 펀드이다. 

모노마트후레시 식품 제조해서 납품하는 듯. 주로 육류 쪽인 듯

네이버 검색해 보면 돈가스 집에 돈까스 고기 납품 샘플 보낸 내용이 뜬다. 적자 기업

마키노차야 프리미엄 시푸드 뷔페.

이렇게 보니 LF푸드 공부하는 데만 해도 시간이 한참 걸릴 거 같다. 

재무만 정리해 보았는데 감사보고서 내용이랑 LF 주석에 나온 부분이랑 숫자가 조금 다르다.

이유를 잘 모르겠다.

LF 순이익 규모가 1500억 전후니까 적자~ 80억 대 정도 순이익을 내는 LF 푸드는 현재는 이익 비중이 적은 듯하다.

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2023.07.13 - [한 달에 한 기업 공부] - LF - 연결대상 종속회사 LF푸드 알아 보기 1

오늘은 LF푸드에 대해 알아보려고 보니 마키노차야가 나온다.

일기장을 보니 2015년에 가 본 적이 있다 ㅋㅋ 사진도 있다. ㅋㅋ

LF푸드는 2007년 설립되었다.

2020년 모노링크, 네이처푸드와 합병하였다.

모노링크는 식자재 유통을 하고 네이쳐푸드는 도소매업을 한다.

마키노차야 사업부는 2021년 분할하였네.

물적분할해서 LF가 50%, 내외주건(부동산개발·마케팅 전문회사)이 50%

그래서 마키노차야는 관계기업이다.

외식 사업이 주인 마키노차야는 떼버리고 하코야를 남겨서 HMR 개발 쪽으로 가려는 전략이다.

LF의 LF푸드 지분율은 100% 

LF푸드 아래 종속회사로는

퍼블리크(LF푸드의 지분율 71%),

구르메에프앤드비코리아(LF푸드의 지분율 71%),

LF푸드제천 (LF푸드의 지분율 100%),

에프엠인터내셔날(LF푸드의 지분율 100%) 있다.

퍼블리크는 유럽 정통 베이커리 브랜드로 적자로 자본 다 깎아 먹고 지금 장부가 0원 상태다.

나도 빵 좋아하는데 처음 들어보는 거 같다.

구르메에프앤드비코리아는 유럽 자연 치즈 및 식자재 수입 유통회사이다.

LF푸드제천은 식품 제조업

마침 마켓컬리에서 LF 푸드 행사를 한다. 여기서 보면 제품 제조원이 LF푸드제천이 나온다.

에프엠인터내셔널은 수입 대행업

LF푸드의 관계기업으로는

태국의 Lucky Union Foods Co., Ltd.(LF푸드의 지분율 30%),

나우농식품투자펀드 3호(LF푸드의 지분율 40%),

모노마트후레시(LF푸드의 지분율 31%),

마키노차야 (LF푸드의 지분율 50%)

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2023.07.12 - [한 달에 한 기업 공부] - LF - 연결대상 종속회사 막스코 알아 보기

오늘은 막스코

막스코는 막스마라 브랜드드 의류를 수입해서 판매하는 회사다.

LF의 막스코 지분율은 90%

나머지 10% 주주는 INTERNATIONAL FASHION TRADING S.A

막스마라는 1951년 아킬라 마라모티가 설립한 이탈리아의 여성 명품 패션 브랜드이다.

막스마라 코트가 유명하다. 가격은 500만 원이 넘네....

막스마라 외에도 산하 브랜드가 35개나 된다고 하네.

2014년 기사를 보니 LF가 그전에는 막스마라를 독점 수입해 왔고 2011년 7월 독점계약 당시 3년 뒤 별도법인에서 전개하기로 하고 90%의 지분을 출자해 조인트벤처를 세웠다고 한다. 그게 막스코

INTERNATIONAL FASHION TRADING S.A는 막스마라그룹 소속 회사로 막스코가 여기서 제품을 매입한다.

특수관계자 거래를 보면 알 수 있다.

실적은 계속 성장 중이다. 영업이익률은 10% 정도 나오는 듯.

코트가 유명하니 특히 겨울철 실적이 좋을 거 같다.

2022년 1Q 매출액은 129억 순이익은 19억이었으니 올해도 성장 중이다.

International Fashion Trading로부터 제품을 사입한다고 했는데

2019년 SS시즌부터 2023년 FW시즌까지 5년간을 계약 기간으로 하고 있고 계약기간 동안의 연도별 최소 구매액이 있다.

단위가 USD라서 안 와 닿는다. 환율 1300 가정하면 200억대이고 최소 구매 금액이 증가한다.

그런데 5년 계약이 올해 가을겨울 시즌까지인데 그러면 이후에는 연장하나?

수익성도 괜찮고 매출도 늘어나니 아쉬운 입장이라 최소 구매 금액은 더 늘어날 거 같기도 하네.

매출만 잘 나오면 상관은 없을 텐데

비용을 보면 역시 임차료가 크다. 연간 160억대 나간다.

청담 플래그십 매장 외에는 주로 백화점 입점이던데 왜 이렇게 나가는지 모르겠다.

고가의 옷이지만 매출 계속 증가한다.

International Fashion Trading로부터 제품을 사입하는 연장 관련해서 기사가 올해 나올 거 같은데

챙겨 봐야 겠다.

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2023.07.11 - [한 달에 한 기업 공부] - LF - 연결대상 종속회사 코람코자산운용 알아 보기

오늘은 코람코자산운용.

코람코자산운용은 코람코자산신탁 아래에 있다. 코람코자산신탁이 지분율 100% 가지고 있다.

그럼 코람코자산신탁은? 

코람코자산신탁의 주주구성은 다음과 같다. 
LF 67.08%
키움증권 11.59%
우리은행 8.37% 
한국산업은행 8.02%
신한은행 4.80% 

참고로 LF는 2018년 코람코자산신탁을 인수했다. 

그러면 코람코자산운용에 대한 LF 지분율도 67% 정도라고 봐야겠구나.

LF 주석에서 간단하게 정리해 보면

코람코자산운용은 코람코자산신탁이 설립하여 운용하는 대체투자 전문 자산운용사이다.
총 운용자산(AUM)은 2022년 말 기준 12조 6,421억 원이다. 투자 약정금액 및 PFV 사업비 포함된 금액이다.

부동산펀드, 혼합자산 / 블라인드 펀드 등을 운용한다.
해외 부동산 자산에 대한 투자가 거의 50% 가까운 듯하다.
그리고 코람코자산신탁과 별개로 코람코자산운용도 리츠를 한다고 하네.
리츠와 부동산 펀드의 가장 큰 차이는 리츠는 만기가 없다. 리츠로 나올 수 있는 코어자산은 제한되어 있기에 커지는 리츠 시장에 뛰어들었다. 코람코자산신탁과는 타깃을 달리한다고 하네.
코람코자산신탁은 프라임오피스 등 대형 상업용부동산,
코람코자산운용은 중형 상업용 부동산과 인더스트리 자산에 주로 투자.

사실 이렇게 기사로 봐서 잘 모르겠다.

홈페이지가 너무 잘 되어 있어서 리츠 관련 공부하려면 참고하기 좋을 거 같다는 사실만 배워 간다.

일단 여기도 오케이 넘어가자!

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2023.07.10 - [한 달에 한 기업 공부] - LF - 연결대상 종속회사 코람코자산신탁 알아 보기 2

어제 본 2022년 말 기사에서는 코람코자산신탁이 2위라고 나왔는데 오늘 다시 검색해 보니 코람코자산신탁이 한국토지신탁을 제치고 업계 매출 1위 자리를 처음으로 차지했다고 나온다. 리츠 부문 실적이 좋다고 한다. 매출의 70% 정도를 차지하는 수수료수익 중 대부분이 리츠와 부동산펀드 운영수수료라네. 2020년부터 신탁사 본업 실적보다 리츠 실적이 나았다고 한다.

리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)란 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고, 그 운용수익 및 매각수익을 배당 또는 잔여 재산 분배 형식으로 투자자에게 지급할 것을 목적으로, 국토교통부장관의 영업인가(등록)를 받아 운영되는 부동산투자회사를 말한다.

코람코는 현재 5개의 PFV를 포함 총 52개의 리츠를 관리하고 있다.

약 15조 5,160억원 규모로 국내 민간리츠 시장점유율은 20.7%이다.

코람코자산신탁의 자산 포트폴리오는 오피스 61%, 리테일 12%, 주거 11%, 복합 10%, 물류 5%, 호텔 1%

코크렙 (Korea Corporate Restructuring real Estate Fund)은 코람코자산신탁이 설립하여 운용하고 있는 부동산투자회사(REITs) 브랜드이다. 현재 35개의 리츠를 운영 중이다. 코크렙은 주로 일정 규모 이상(평균 800~1,500억 원)의 대형 오피스 및 책임 임대차계약(Master Lease) 구조의 리테일 시설 등에 투자하고 있다.

코람코자산신탁 홈페이지가 너무 잘되어 있다.

상장된 리츠도 세 개나 있다.

1 코람코에너지플러스 2020년 8월 31일 상장 공모가 5000원 05, 11월 결산

SK네트웍스로부터 인수한 전국 187개 직영 주유소를 기초 자산으로 투자자에게 공모가 기준 연 6%대 배당을 목표로 하는 리츠다. 주 임차인인 현대오일뱅크로부터 발생되는 임대수익과 주유소 부지 내 입점해 있는 스피드메이트, 버거킹, 패스트푸드점 등에서 부가수익을 받아 배당의 주요 재원으로 활용한다. 결산일이 11월이고 배당은 5월 11월 기준으로 반기 배당도 하나 보다.

주가그래프를 보니 2022년 5월 유상증자도 했다. 유상증자 결정 공시는 3월에 나왔다. 1182억 규모였고 주주배정 유증이었다. 유증한 돈으로 뭘 할까? 신규자산 매입 한단다.
이때 대상자산은 인천광역시 서구 원창동에 소재한 '남청라 스마트로지스틱스 물류센터'

쿠팡이랑 장기 임차계약을 맺어놓은 곳.

이전에도 SK네트웍스 수도권물류센터도 자산으로 편입해 마켓컬리의 자회사 프레시솔루션에 임대했다.
코람코자산신탁은 쿠팡과 마켓커릴의 물류센터 매입을 시작으로 코람코에너지리츠의 사업구조를 물류사업과 모빌리티-리테일 복합개발 등으로 확대하여 수익성을 높이려고 하고 있다.

2 코람코더원리츠 2022년 3월 상장 공모가 5000원 02, 05, 08, 11월 결산

여의도 금융업무지구 핵심지에 위치한 하나증권빌딩(구.하나금융투자빌딩)을 자산으로 투자자에게 공모가 기준 연 6.2%대 수익배당을 목표로 설립했다. 분기배당 중이다.

3 이리츠코크렙 2018년 6월 상장 공모가 5000원 06, 12월 결산

주가만 보면 모진 풍파를 다 견뎌내 제자리로 온 느낌.

이랜드리테일이 운영하는 뉴코아아웃렛 매출액기준 최상위권 5개 매장(뉴코아아울렛 일산점, 평촌점, 야탑점 / 2001아울렛 중계점, 분당점)을 기초 자산으로 하고 있으며, 이랜드리테일과 최소 15년간의 책임임대차 계약을 통해 안정적인 임대수익이 보장된 리츠로 연 8%대 배당 중

이렇게 쪼금이지만 검색해 보니 LF는 내 깜냥에 공부를 하기 어려운 회사라는 사실을 알았다.

던스트로 시작했지만 세상에나.... 리츠까지 봐야 하다니!! 너무 어렵다.

그래도 매일 성실하게 공부는 하자!!

일단 코람코자산신탁은 여기까지만 알아보자.

지난 LF 글 ↓ ↓ ↓

2023.07.09 - [한 달에 한 기업 공부] - LF - 연결대상 종속회사 코람코자산신탁 알아 보기 1